のらえもん

“湾岸の妖精”ことのらえもんが、人口動態・金利・建設従事者の年齢構成という3つの変数から、この10年で勝ち残るマンション市場の構造を解く。

＜ゲスト＞
のらえもん｜マンションアナリスト ブロガー
湾岸タワーマンション専門家。宅建士、FP2級を保持。新築・中古物件の動向やエリア開発情報を発信。SNSやブログを通じ、住み替えや売却に役立つ住宅選びの真実を提言。著書に『絶対に満足するマンション購入術」など。

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:04　インフレ下の不動産購入術
05:08　住宅ローンと価格交渉のリアル
10:09　人口動態で読む「伸びる街」
18:24　婚活と同じ？マンション選びの極意
23:52　修繕費から考える不動産の未来

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写真：iStock


佐賀県佐賀市出身。慶應義塾大学を卒業後フジテレビに入社。長年スポーツ実況や報道番組のキャスターとして活躍。「すぽると！」「めざまし8」などを担当し、オリンピックやサッカーワールドカップの現地実況も多数経験。2025年に独立。ファイナンシャル・プランナー1級など資格多数。

西岡孝洋

現役世代を悩ませる「老後2000万問題」。経済コラムニストの高井宏章氏は、この試算には多くの「ツッコミどころ」があると言う。高井氏が「老後資金は０円でも良い」と考える理由は？私たちが本当に備えるべき老後の実態について聞いた。

＜ゲスト＞
高井宏章｜経済コラムニスト
経済コラムニスト、千葉商科大学付属高校校長。1995年、日経新聞入社。マーケット、資産運用などを長く担当。2016年からロンドンに2年駐在し、2020年から退職まで編集委員を務めた。2025年4月に千葉商科大学付属高校の校長に就任。YouTubeチャンネル「高井宏章のおカネの教室」を運営している。
https://www.youtube.com/@takaisanno

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:00　老後2000万円問題のウソ
11:39　本当に必要な老後への備え
22:47　最強の老後対策とは
23:09　次回予告

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老後資金は2000万円もいらない

湾岸タワマン相場が静かに反転している―。2025年10月に施行された経営・管理ビザの厳格化。建設費爆騰で次々凍結する再開発。そして「値上がり前提で買った人たち」の一斉売却。3つの変数が同時に動き始めた湾岸タワマン市場の構造変化を、マンションアナリスト・のらえもん氏が読み解く。

＜ゲスト＞
のらえもん｜マンションアナリスト ブロガー
湾岸タワーマンション専門家。宅建士、FP2級を保持。新築・中古物件の動向やエリア開発情報を発信。SNSやブログを通じ、住み替えや売却に役立つ住宅選びの真実を提言。著書に『絶対に満足するマンション購入術」など。

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:05　湾岸の妖精「のらえもん」登場
04:48　湾岸タワマン市場の異変
12:27　建設費高騰と供給制約の真相
18:29　湾岸エリアの未来と二極化
22:49　次回予告

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資産が残る街と消える街 【のらえもん】

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