マンションアナリスト ブロガー 湾岸タワーマンション専門家。宅建士、FP2級を保持。新築・中古物件の動向やエリア開発情報を発信。SNSやブログを通じ、住み替えや売却に役立つ住宅選びの真実を提言。著書に『絶対に満足するマンション購入術』など。

“湾岸の妖精”ことのらえもんが、人口動態・金利・建設従事者の年齢構成という3つの変数から、この10年で勝ち残るマンション市場の構造を解く。

＜ゲスト＞
のらえもん｜マンションアナリスト ブロガー
湾岸タワーマンション専門家。宅建士、FP2級を保持。新築・中古物件の動向やエリア開発情報を発信。SNSやブログを通じ、住み替えや売却に役立つ住宅選びの真実を提言。著書に『絶対に満足するマンション購入術」など。

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:04　インフレ下の不動産購入術
05:08　住宅ローンと価格交渉のリアル
10:09　人口動態で読む「伸びる街」
18:24　婚活と同じ？マンション選びの極意
23:52　修繕費から考える不動産の未来

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写真：iStock


資産が残る街と消える街 【のらえもん】

湾岸タワマン相場が静かに反転している―。2025年10月に施行された経営・管理ビザの厳格化。建設費爆騰で次々凍結する再開発。そして「値上がり前提で買った人たち」の一斉売却。3つの変数が同時に動き始めた湾岸タワマン市場の構造変化を、マンションアナリスト・のらえもん氏が読み解く。

＜ゲスト＞
のらえもん｜マンションアナリスト ブロガー
湾岸タワーマンション専門家。宅建士、FP2級を保持。新築・中古物件の動向やエリア開発情報を発信。SNSやブログを通じ、住み替えや売却に役立つ住宅選びの真実を提言。著書に『絶対に満足するマンション購入術」など。

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:05　湾岸の妖精「のらえもん」登場
04:48　湾岸タワマン市場の異変
12:27　建設費高騰と供給制約の真相
18:29　湾岸エリアの未来と二極化
22:49　次回予告

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写真：iStock

のらえもん

資産が残る街と消える街【のらえもん】

湾岸タワマンに起きている異変【のらえもん】

のらえもん

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