吉松こころ
Hello News 代表 25歳の時、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。広告営業として、年間で960社を回る。37歳の時、不動産業界向け通信社、Hello Newsを創業。住まいは28年間賃貸（引越し22回）。文藝春秋PLUSにて「欲望の不動産」連載。
【買われる日本】中国富裕層の買収術と1泊700万ニセコの実態（再生時間 27:18）
海外マネーは日本の不動産をどう狙っているのか？本動画では、登記に載らない「法人M&A」を駆使してラブホテルを買収し、融資を引き出して次の投資へ回す、中国人富裕層の巧妙な買収スキームを徹底解説します。また、世界の超富裕層が集結し、異次元の消費が展開されるニセコの現状もレポート。「次のニセコ」を探す海外投資家たちの動向と、進化し続けるニセコの姿から、日本の不動産市場に眠るポテンシャルと危機感を読み解きます。 ＜ゲスト＞ 吉松こころ｜Hello News 代表 25歳の時、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。広告営業として、年間で960社を回る。37歳の時、不動産業界向け通信社、Hello Newsを創業。住まいは28年間賃貸（引越し22回）。文藝春秋PLUSにて「欲望の不動産」連載。 ＜参考書籍＞ 『強欲不動産 令和バブルの熱源に迫る』 吉松 こころ（著）文藝春秋（刊） https://amzn.to/3NfeqhC ※上記リンクURLはAmazonアソシエイトのリンクを使用しています。 ＜目次＞ 00:00 ダイジェスト 00:33 港区タワマン高騰の裏側 08:45 五輪・万博「国策は買い」 16:50 ニセコ・熊本で起きる地殻変動 23:18 日本の観光立国への課題 サムネイル 写真：iStock
【不動産高騰】東京マンションはなぜ高い？/外国人投資家の実態/タワマンのステルス値上げ/中国・香港富裕層の「資産逃避」に迫る【PIVOT BUSINESS】（再生時間 27:06）
東京のマンション価格はなぜ高騰し続けるのか？本動画では、供給不足や国内富裕層の投資に加え、海外投資家からの旺盛な需要の実態を解説します。外国人規制の難しさや、部屋の縮小・設備低下による「ステルス値上げ」の現状を徹底分析。さらに、中国や香港の富裕層が安全な資産の逃避先として日本の不動産を買い漁る「逃資」の背景に迫ります。日本の不動産市場に眠るポテンシャルと投資チャンスとは？ ＜ゲスト＞ 吉松こころ｜Hello News 代表 25歳の時、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。広告営業として、年間で960社を回る。37歳の時、不動産業界向け通信社、Hello Newsを創業。住まいは28年間賃貸（引越し22回）。文藝春秋PLUSにて「欲望の不動産」連載。 ＜参考書籍＞ 『強欲不動産 令和バブルの熱源に迫る』 吉松 こころ（著）文藝春秋（刊） https://amzn.to/3NfeqhC ※上記リンクURLはAmazonアソシエイトのリンクを使用しています。 ＜目次＞ 00:00 ダイジェスト 00:35 マンション高騰は止まらない？ 01:45 マンションの供給数 03:00 法人で購入するメリット 03:40 マンション価格高騰はチャンス 05:56 外国人購入の規制は進むか？ 06:25 外国人政策と不動産取得 09:48 タワマン廃墟化とステルス値上げ 11:18 売り出し価格と成約価格 12:37 今後しばらく今の価格が続く？ 15:28 中国人が日本不動産を買う理由 16:40 マンション高騰の要因 21:42 香港富裕層の「資産逃亡」 26:11 次回予告 サムネイル 写真：iStock
中国人の“不動産爆買い”は続くのか？（再生時間 30:44）
地価高騰が止まらない東京都心。その牽引役の一つである中国人・香港人の東京爆買いは今後も続くのか？香港現地を取材したばかりの、吉松こころ・Hello News代表に話を聞いた。 ＜ゲスト＞ 吉松こころ｜Hello News 代表 25歳の時、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。広告営業として、年間で960社を回る。37歳の時、不動産業界向け通信社、Hello Newsを創業。住まいは28年間賃貸（引越し22回）。文藝春秋PLUSにて「欲望の不動産」連載中。 ＜目次＞ 00:00 オープニング 01:02 Hello Newsの事業内容は？ 05:58 香港人・中国人はなぜ東京の住宅を買うのか？ 09:07 「逃資」目的の「東京買い」 14:46 超富裕層向け住宅は東京で売れる 19:54 香港人・中国人による爆買いは続くのか？ 24:32 住宅購入者へのアドバイス 26:29 大阪の地価はまだ上がるか？ サムネイル 写真：iStock