FP1級芸人サバンナ八木がゲストとマネートークを繰り広げながら視聴者のマネーリテラシーを高める番組。第3回のゲストはMFS 取締役CMOの塩澤崇氏とTERASS社長の江口亮介氏。後編では、人口減少による住宅の二極化、中古マンション購入のポイントを解説する。

＜ゲスト＞
塩澤 崇｜MFS 取締役CMO／住宅ローンアナリスト
東京大学大学院情報理工学系研究科修了。モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。ボストン コンサルティンググループにて金融機関向けの戦略コンサルテイングに従事。2015年よりMFSの取締役。
著書『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』。

江口亮介｜TERASS 社長
慶應義塾大学経済学部卒業。
2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。
著書『住宅購入の思考法』。

▼参考書籍
『お金のガチを教えます』サバンナ 八木真澄、ほんださん（本田遼太朗）
https://amzn.to/3Zm8d6i
『年収300万円で心の大富豪』サバンナ 八木真澄
https://amzn.to/4mV2aQm
『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』塩澤崇
https://amzn.to/3JmJvhc
『住宅購入の思考法』江口亮介
https://amzn.to/4owcEp5
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＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:00　人口減少で住宅価格下落？
04:55　東京以外で狙い目の都市は？　
06:06　東京で家を買うのはペアローン前提
08:13　節約+投資で住宅購入　
11:22　金利上昇リスクに耐えられるか
12:43　八木が固定金利を選んだ理由
15:37　新築マンション供給減で買えない
16:50　中古マンション購入のポイント
18:31　リフォームで変えられない3つをチェック
20:19　築古マンションの資産価値
24:05　住宅購入の最適解
26:40　日本全国 住みたい街「勝手にランキング」

サムネイル
写真：iStock

住宅購入 プロの結論／首都圏新築マンション人気の裏側／中古マンション購入の極意／住みたい街 勝手にランキング／サバンナ八木

FP1級芸人サバンナ八木がゲストとマネートークを繰り広げながら視聴者のマネーリテラシーを高める番組。第3回のゲストはMFS 取締役CMOの塩澤崇氏とTERASS社長の江口亮介氏。前編では、新築VS中古、マンションVS戸建て、変動金利VS固定金利、居住性（住みやすさ）VS資産性など、様々な選択肢を議論し、失敗しない住宅購入の最適解をプロが解説する。

＜ゲスト＞
塩澤 崇｜MFS 取締役CMO／住宅ローンアナリスト
東京大学大学院情報理工学系研究科修了。モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。ボストン コンサルティンググループにて金融機関向けの戦略コンサルテイングに従事。2015年よりMFSの取締役。
著書『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』。

江口亮介｜TERASS 社長
慶應義塾大学経済学部卒業。
2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。
著書『住宅購入の思考法』。

▼参考書籍
『お金のガチを教えます』サバンナ 八木真澄、ほんださん（本田遼太朗）
https://amzn.to/3Zm8d6i
『年収300万円で心の大富豪』サバンナ 八木真澄
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『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』塩澤崇
https://amzn.to/3JmJvhc
『住宅購入の思考法』江口亮介
https://amzn.to/4owcEp5
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＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:35　ゲストの紹介
07:51　3人それぞれの住宅事情
14:15　住宅ローンは固定or変動？
17:41　金利上昇リスクに対する回避策
23:28　年収の将来性と物件の資産性から導く「正解」
28:43　変動金利の戦略
36:12　金利上昇の最悪シナリオ
38:04　金利が大幅に上昇しない理由
41:13　人口減少で住宅価格下落？

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写真：iStock

サバンナ八木

住宅購入プロの結論／首都圏新築マンション人気の裏側／中古マンション購入の極意／住みたい街勝手にランキング／サバンナ八木

失敗しない住宅購入／プロが選んだ自宅／新築VS中古／マンションVS戸建て／変動金利VS固定金利／居住性VS資産性／サバンナ八木

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