サバンナ八木
住宅購入 プロの結論／首都圏新築マンション人気の裏側／中古マンション購入の極意／住みたい街 勝手にランキング／サバンナ八木（再生時間 35:03）
FP1級芸人サバンナ八木がゲストとマネートークを繰り広げながら視聴者のマネーリテラシーを高める番組。第3回のゲストはMFS 取締役CMOの塩澤崇氏とTERASS社長の江口亮介氏。後編では、人口減少による住宅の二極化、中古マンション購入のポイントを解説する。 ＜ゲスト＞ 塩澤 崇｜MFS 取締役CMO／住宅ローンアナリスト 東京大学大学院情報理工学系研究科修了。モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。ボストン コンサルティンググループにて金融機関向けの戦略コンサルテイングに従事。2015年よりMFSの取締役。 著書『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』。 江口亮介｜TERASS 社長 慶應義塾大学経済学部卒業。 2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。 著書『住宅購入の思考法』。 ▼参考書籍 『お金のガチを教えます』サバンナ 八木真澄、ほんださん（本田遼太朗） https://amzn.to/3Zm8d6i 『年収300万円で心の大富豪』サバンナ 八木真澄 https://amzn.to/4mV2aQm 『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』塩澤崇 https://amzn.to/3JmJvhc 『住宅購入の思考法』江口亮介 https://amzn.to/4owcEp5 ※このリンクはAmazonアソシエイトリンクを使用しています ＜目次＞ 00:00 ダイジェスト 01:00 人口減少で住宅価格下落？ 04:55 東京以外で狙い目の都市は？ 06:06 東京で家を買うのはペアローン前提 08:13 節約+投資で住宅購入 11:22 金利上昇リスクに耐えられるか 12:43 八木が固定金利を選んだ理由 15:37 新築マンション供給減で買えない 16:50 中古マンション購入のポイント 18:31 リフォームで変えられない3つをチェック 20:19 築古マンションの資産価値 24:05 住宅購入の最適解 26:40 日本全国 住みたい街「勝手にランキング」 サムネイル 写真：iStock
失敗しない住宅購入／プロが選んだ自宅／新築VS中古／マンションVS戸建て／変動金利VS固定金利／居住性VS資産性／サバンナ八木（再生時間 41:37）
FP1級芸人サバンナ八木がゲストとマネートークを繰り広げながら視聴者のマネーリテラシーを高める番組。第3回のゲストはMFS 取締役CMOの塩澤崇氏とTERASS社長の江口亮介氏。前編では、新築VS中古、マンションVS戸建て、変動金利VS固定金利、居住性（住みやすさ）VS資産性など、様々な選択肢を議論し、失敗しない住宅購入の最適解をプロが解説する。 ＜ゲスト＞ 塩澤 崇｜MFS 取締役CMO／住宅ローンアナリスト 東京大学大学院情報理工学系研究科修了。モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。ボストン コンサルティンググループにて金融機関向けの戦略コンサルテイングに従事。2015年よりMFSの取締役。 著書『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』。 江口亮介｜TERASS 社長 慶應義塾大学経済学部卒業。 2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。 著書『住宅購入の思考法』。 ▼参考書籍 『お金のガチを教えます』サバンナ 八木真澄、ほんださん（本田遼太朗） https://amzn.to/3Zm8d6i 『年収300万円で心の大富豪』サバンナ 八木真澄 https://amzn.to/4mV2aQm 『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』塩澤崇 https://amzn.to/3JmJvhc 『住宅購入の思考法』江口亮介 https://amzn.to/4owcEp5 ※このリンクはAmazonアソシエイトリンクを使用しています ＜目次＞ 00:00 ダイジェスト 01:35 ゲストの紹介 07:51 3人それぞれの住宅事情 14:15 住宅ローンは固定or変動？ 17:41 金利上昇リスクに対する回避策 23:28 年収の将来性と物件の資産性から導く「正解」 28:43 変動金利の戦略 36:12 金利上昇の最悪シナリオ 38:04 金利が大幅に上昇しない理由 41:13 人口減少で住宅価格下落？ サムネイル 写真：iStock