人気業界と、そのトップ企業をよく知る専門家が、元社員と共に徹底分析していく。今回は「不動産ディベロッパー」。後編では大手6社の年収・働き方を比較する。

＜ゲスト＞
江口亮介　TERASS CEO
平井 瑛　三菱地所出身 / estie 代表
大澤陽樹　OpenWork CEO

【業界超分析：不動産ディベロッパー】大手6社の年収・働き方 徹底比較

人気業界と、そのトップ企業をよく知る専門家が、元社員と共に徹底分析していく。今回は「不動産ディベロッパー」。業界の全体像と大手6社の特徴を解説。

＜ゲスト＞
江口亮介　TERASS CEO
平井 瑛　三菱地所出身 / estie 代表
大澤陽樹　OpenWork CEO

＜目次＞
00:00　ダイジェスト
01:39　ゲスト紹介
04:49　不動産ディベロッパー「1分解説」
07:02　業界の全体像と各社の特徴
07:05　大手6社の沿革　オフィスや住宅を祖業としつつ、各社1960〜1970年代に総合デベ化
10:18　営業収益構造比較　バランスの三井、賃貸の三菱、フィーの東急など稼ぎ方の特徴あり
14:24　時価総額　2015〜2023年は三井・三菱が拮抗。直近1年のインフレ環境で差が開く
18:28　東京オフィスポートフォリの立地
26:11　オフィス需要のトレンド
26:53　商業用のトレンド
29:30　居住用のトレンド
29:34　23区新築マンション販売価格、12年連続で価格高騰中
30:34　新築マンション供給戸数は約10年で45%減少
32:04　住宅取引は中古が主流となり、ディベロッパーも中古領域の戦いを強いられている
32:58　都市の中心部では再開発が活発に進行中
35:39　中古市場の戦い方
36:31　マンションディベロッパー各社の特徴
36:35　リーマンショック以降、小規模ディベロッパーが淘汰されて大手偏重に（自称メジャーセブン）
38:03　ブランドマンションは資産性的にも◯
40:41　江口の独断と偏見によるマンションブランドの特徴
51:08　オープンハウスの特徴
53:21　メジャーセブンの個性
54:01　オープンハウスの狭小住宅商法
56:04　次回予告

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